バルコニーに面した明るい約9帖のLDK！和室や洋室と隣接し、ライフスタイルに合わせて広く使えます。
バルコニー側から見たLDK空間。木目調のフローリングが温かみを演出し、家族でゆったり過ごせます。
リビングを見渡せる、対面式のシステムキッチン。同時調理に便利な3口コンロ付き。
温水洗浄便座を完備。季節を問わず快適な使い心地です。
デザイン性の高い鏡が目を引く清潔感ある洗面空間。コンパクトながら足元にしっかり収納も備えています。
便利な足し湯機能でお湯の温度や量を手軽にキープ。綺麗に保たれた浴室で日々の疲れを心地よく癒やせます。
リビング隣接で気配を感じられる安心の子供部屋。約4.5帖のコンパクトな空間は勉強や整理整頓にも◎
リビングと離れたプライベート感ある洋室約6帖。便利なクローゼット付きで、夫婦の寝室にもおすすめです。
和室約6畳 バルコニーに面し明るく、LDKと続き間で、お子様のお昼寝や家事スペースにも重宝します。
4階西側バルコニーからは生津公園が見渡せ、元気に遊ぶお子様を見守れます。緑も広がる心地よい眺望です。
温かみのある木目調のシューズボックス完備。上下にしっかり収納でき、中央の棚には小物を飾れます♪
面格子付きで防犯やプライバシーに配慮された玄関前。明るく綺麗な共用廊下で心地よく出迎えられます。
2階にトランクルームがございます。月額利用料金は150円。
トランクルーム レジャー用品やタイヤ等の保管に便利。室内の収納スペースにゆとりができお部屋もスッキリ！
防犯モニター付きのエレベーターで防犯面も安心。乗り降りの様子が見えて、夜間の利用も心強い設計です。
中庭の緑が広がる開放的なエントランスホール。明るくゆとりある空間が、住む人をやさしく迎えます。
温もりあるレンガ調の床と木目調の天井が印象的。こだわりを感じる落ち着いたデザインの通路です。
段差のないスロープ付きで、ベビーカーや車椅子でもスムーズ。お子様連れからシニアまで快適に過ごせます。
阪急「武庫之荘」駅 徒歩7分。7階建て4階部分の3LDK。1階には美容室等のテナントが入る便利な立地♪
お買い物後の重い荷物も運びやすい平面駐車場。出し入れの待ち時間がなく、大きな車もラクラク駐車可能。
駐輪場
1階に診療所と薬局が揃う嬉しい環境。エレベーターを降りてすぐ受診・処方でき、日々の健康を支えます。
総戸数74戸のマンションは、管理費のバランスが良く住環境も快適。程よい距離感で心地よく過ごせます。
整備された歩道に面し、毎日の徒歩移動や散歩も快適♪車と離れて安心して暮らせる、駅近で魅力的な立地です。
【駅】武庫之荘まで560ｍ
【小学校】尼崎市立武庫東小学校まで1070ｍ
【中学校】尼崎市立武庫東中学校まで1400ｍ
【公園】生津公園まで120ｍ
【郵便局】尼崎武庫之荘郵便局まで220ｍ
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中古マンション
イトーピア武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫之荘三丁目
1,990万円
支払い目安：
8.4
万円/月阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩7分
71.88㎡ / 3LDK
1971年築 / 4階 / RC造
0037-619-83928
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
27379-3746
お問い合わせ先：ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
ポイント
【阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩7分】2016年2月室内全面改装済の開放的な角部屋の3LDK♪LDKと和室がバルコニーに面し公園が見える好立地。徒歩6分以内にスーパーが3店舗あり買い物も便利です。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 9帖
和室 6畳
洋室 4.5帖
洋室 6帖 |
| 専有面積 | 71.88㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.58㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、和室 |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2016年02月実施 キッチン、トイレ |
| 内装 | 2016年02月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、洗面化粧台・給湯器・建具等 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 尼崎市立武庫東小学校(1,070m)、尼崎市立武庫東中学校(1,400m) |
| 買い物 | コンビニ(200m)、スーパー(420m)、ドラッグストア(440m) |
| その他施設 | 病院(788m)、公園(120m)、武庫之荘(560m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | イトーピア武庫之荘 |
| 価格 | 1,990万円 |
| 管理費等 | 10,600円 |
| 修繕積立金 | 19,630円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 9帖 和室 6畳 洋室 4.5帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 71.88㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.58㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1971年02月 |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘三丁目 |
| 交通 | 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩34分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 施工会社：竹中工務店 トランクルーム（2階27番）：月額150円 文化会費：月額200円 駐輪場：2台まで無料 司法書士：売主指定 令和8年度固定資産税・都市計画税：65600円 間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先 |
| HOME'S 物件番号 | 1529120000420 |
| 自社管理番号 | 83851 |
| 情報登録日 | 2026年07月31日 |
| 情報更新日 | 2026年08月23日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月30日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組 |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市浜３丁目2-5 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分 バス アミング潮江前下車 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-556-686 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 夏期休暇：8/11（火）〜8/19（水） |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事(01)第204715号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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